Аренда квартиры посуточно как начать бизнес.

Посуточно арендой квартир не стоит заниматься спустя рукава", -говорят специалисты. Однако и профессионалом арендного рынка быть вовсе не обязательно! Достаточно знать основные правила, по которым существует рынок, а также «подводные камни», которые для собственного спокойствия лучше обойти. Почему аренда квартиры посуточно выгодней чем сдача квартиры в долговременную аренду?

С чего начинается бизнес аренда квартиры посуточно?

Основной этап в вашем новом бизнесе -это выбор квартиры для сдачи в аренду посуточно. Какие варианты?

Первый вариант, это самый простой, у вас есть собственная квартира, которую вы можете сдавать в аренду посуточно. Достоинством является то, что вам не надо тратить деньги на покупку или на аренду квартиры у собственника. А недостатком может быть то, что квартира расположена не в совсем удобном или экономически невыгодном районе для сдачи квартиры посуточно.

Второй вариант. Если у вас нет собственной квартиры то вы должны найти и взять в долговременную аренду квартиру, которую владелец квартиры разрешит сдавать в субаренду или предварительно согласовывать этот момент с владельцем. Как правило, квартиры, предназначенные для субаренды сдаваться посуточно будут немного дороже, но заранее избавят вас от головной боли. Что это за квартиры и где их искать? В первую очередь это квартиры на рынке долгосрочной аренды, владельцы которых долго не могут найти платежеспособных арендаторов или они сами не имеют времени и желания заниматься этим бизнесом. Сдача квартиры в субаренду для них является хорошей альтернативой. Владельцами таких квартир могут быть совершенно разные люди, пенсионеры, бизнесмены или различные фирмы - всех их объеденяет одно сдать квартиру в аренду посуточно для них не является профильным бизнесом. С юридической точки зрения, для подписания договора Вам надо быть зарегистрированным юридическим лицом либо СПД и в видах деятельности иметь пункт разрешающий вам сдавать в аренду собственные и арендованые помещения. Если собственник квартиры (арендодатель) не является СПД, то договор долговременной аренды надо зарегистрировать у натариуса. Договор об аренде практически не имеет юридического веса, если он был составлен в несоответствии с Украинским законодательством и Гражданским кодексом Украины.

лучше начать поиск с однокомнатной, не очень дорогой квартиры, но с хорошими условиями. С юридической точки зрения, для подписания договора Вам надо быть юридическим лицом либо СПД, то же самое касается и арендодателя. Договор об аренде практически не имеет юридического веса, если он был составлен в несоответствии с Украинским законодательством и Гражданским кодексом Украины, соответственно он должен подписываться между зарегистрированными субъектами предпринимательской деятельности.

По территориальной привязке не стоит зацикливаться на центре города, довольно неплохим успехом пользуются квартиры расположенные в спальных районах , вблизи выставочных и развлекательных центрах, ну и конечно же бизнес центрах. Также при выборе квартиры стоит обратить внимание на транспортную развязку и инфраструктуру в целом, поскольку Ваши клиенты не всегда будут иметь средство личного передвижения. Также будет необходимость запастись полотенцами, постельным бельём и банными принадлежностями.

И последнее, но самое важное -это реклама , которая будет привлекать ваших клиентов. На сегодняшний день самым выгодным и эффективным способом рекламы является Интернет. Вы сможете разместить свои квартиры у нас на портале и на ресурсах наших партнеров, а также, как альтернативный вид рекламы, советуем Вам использовать печатные издания. Что касается подводных камней посуточной аренды, об этом немного позже (читайте в следуещих публикациях на нашем портале).

Об аренде квартир | 5146